优点只有一个：保温性能好，保温层连续。（但雅居园已有保温层，旧墙改造的核心问题不是保温效果，而是解决处理原保温体系的开裂问题；）

缺点却有10个：

１）污染严重，特别在已建成有人居住的小区施工，危害更大；硬质聚氨酯外墙保温为双组份材料且施工采用喷涂方式，雅居园小区属于已建成有人居住小区，配套设施已经相当到位，采用喷涂方式施工，会产生大量污染，且因其为双组份材料，喷涂过程中会产生难闻气味，势必造成业主反感，存在安全隐患。

２）聚氨酯保温层和原墙面旧涂膜的粘接强度无措施保证；

３）体系各材料界面过多，出现问题的隐患也多；

４）保温层厚度不易控制发泡后面层凹凸不平，平整度较差；

５）聚氨酯发泡表面光滑，恰恰表面使用粘结能力较差的胶粉颗粒砂浆找平，保温找平砂浆太厚，易脱落，又暴露了它的缺陷；

6）面层厚，易开裂；因该项目改造初衷是解决处理原保温体系的开裂问题，如改造完成后墙面出现开裂、空鼓等问题，那将失去改造的意义。

7）成品保护范围大，影响居民正常居住；因硬质聚氨酯外墙保温采用现场发泡喷涂施工，故窗口、护栏、绿化带等较多部位需要做保护处理，在增加施工难度的前提下极大的影响了居民的正常生活。

8）聚氨酯成本较高。

9）施工过程的防火要求很高；上海静安大火及济南奥体中心等工程已证明聚氨酯材料在防火性能上的缺陷。

10）聚氨酯在较低的温度下（15度以下）发泡能力差，风力大时不易施工。施工受环境的影响偏大。